Programa de franquicias · Keepy desde 2006
Monta tu negocio de trasteros con la franquicia Keepy
Veinte años explotando trasteros en Málaga, la Costa del Sol y Sevilla. Fabricamos los trasteros que instalamos, gestionamos con software propio y traemos los clientes desde la central.
El modelo, sin rodeos
Qué necesitas para abrir un centro Keepy
Lo ponemos aquí arriba en vez de esconderlo detrás de un formulario. Si estas cifras te encajan, seguimos hablando.
Inversión, desde
Canon de entrada
Royalty
La nave
Población mínima
Contrato
Hasta abrir
Formación inicial
Retorno de la inversión
Medida media por centro
La inversión es la puesta en marcha llave en mano —acondicionamiento, fabricación e instalación de los trasteros, sistemas y arranque— y no incluye la compra del local: la mayoría de centros se montan en nave alquilada. El royalty es cuota fija, no un porcentaje de tu facturación. Las condiciones definitivas salen del estudio de viabilidad de tu zona.
La diferencia
Por qué montarlo con Keepy y no por tu cuenta
Lo caro no es la idea: es equivocarse al distribuir la nave, comprar mal el material y tardar dos años en aparecer en Google.
Fabricamos los trasteros
Keepy diseña y fabrica los módulos de todos sus centros. Por eso la inversión es más baja que montarlo con proveedor externo: no pagas el margen de nadie.
Cada metro, aprovechado
Veinte años distribuyendo naves dan un sistema propio que exprime los metros alquilables. La rentabilidad no está en el precio del metro: está en cuántos alquilas.
Software propio
Contratos, reservas, facturación, ocupación e informes en una herramienta hecha para este negocio, no un CRM apañado.
Los clientes los trae la central
SEO, campañas y fichas de Google se gestionan desde la central para toda la red. Tu centro arranca con la marca ya posicionada.
Llave en mano
Estudio de mercado, búsqueda del local, diseño, fabricación, instalación y puesta en marcha. Coordinas uno, no cinco proveedores.
No solo el alquiler
Embalaje, recepción de mercancías y de compras, preparación de pedidos, estanterías o listados de acceso. Servicios que ya funcionan y suben la factura media.
El mercado
El negocio del self storage en España, en cifras
España tiene la mitad de superficie por habitante que Reino Unido, está por debajo de la media europea y reparte el mercado entre más de 650 operadores sin que ninguno mande.
centros en España, con 1,95 millones de m²
por habitante, frente a 0,083 en Reino Unido
operadores repartiéndose el mercado
de la superficie, en manos del 4 % de operadores
Un mercado grande, poco penetrado y muy fragmentado: no gana el que más metros tiene, gana el que llega antes a una ciudad con marca y un modelo que ya funciona. Fuente: JLL, marzo de 2026.
Siete centros: dos propios y cinco franquiciados.
Todo lo que te contamos lo hemos hecho antes con nuestro dinero.
Desliza para verlos →
El acuerdo
Qué pone Keepy y qué pones tú
Las dos primeras columnas son lo que aporta la central, antes y después de abrir. La tercera es lo que se espera de ti.
Desliza para ver las tres →
Keepy · hasta la apertura
- Estudio del mercado local de tu zona
- Búsqueda y elección del local
- Llave en mano: diseño, fabricación e instalación
- Formación inicial, técnica y comercial
- Implantación del software de gestión
Keepy · con el centro abierto
- Seguimiento y asesoramiento de la actividad
- Formación continuada
- Novedades del sector
- Base de datos de clientes conjunta
- Plan de marketing y refuerzo de marca
- Exclusividad geográfica de tu territorio
- Acuerdos comerciales con aseguradoras
Pones tú
- La inversión y el local
- Dedicación profesional al negocio
- El trato con el cliente de tu zona
- Cumplir el manual operativo y la política de marca
¿Tu ciudad pasa de 50.000 habitantes? Dinos cuál es y te decimos si sigue libre.
Por dentro
Cómo es un centro Keepy por dentro
Un centro estándar lo lleva una o dos personas: el acceso está automatizado y la gestión va en el software.
Nave de 500 a 3.000 m²
Marca cuántos trasteros salen.
Trasteros de 1 a 12 m²
La mezcla de tamaños es parte del sistema.
Acceso con tarjeta, 365 días
El cliente entra solo: menos personal.
Videovigilancia y control
Primer motivo de elección del cliente.
Parking y muelle de carga
Carga y descarga dentro del recinto.
Seguro en cada contrato
Con los acuerdos que ya tiene la central.
Cómo se hace
De la solicitud a la apertura de tu centro
Los tres primeros pasos no te comprometen a nada y sirven para que decidas con números encima de la mesa.
Desliza para ver los seis pasos →
Nos cuentas tu zona
Rellenas el formulario y te contestamos con la disponibilidad real de esa ciudad.
Reunión de evaluación
Te enseñamos el modelo con números y vemos si encajamos. Sin compromiso.
Estudio de tu mercado
Competencia, demanda y tipo de local, con la proyección hecha con datos de centros.
Firma del contrato
Cinco años prorrogables y territorio en exclusiva. Documentación por adelantado para tu abogado.
Local, obra y formación
Te acompañamos a buscar la nave y haces las tres semanas de formación mientras se monta.
Apertura y seguimiento
Abres con marca, software y captación funcionando, y con la central encima los primeros meses.
Veinte años montando y explotando centros de trasteros
Empresa malagueña fundada en 2006. Empezó con un centro y hoy explota siete centros entre Málaga, la Costa del Sol y Sevilla, con más de 2.000 clientes activos y 4,8 de valoración media en Google.
Eso es lo que se transfiere a un franquiciado: no un manual escrito por una consultora, sino veinte años de decisiones tomadas en centros y con dinero propio.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos los candidatos
¿Cuánto cuesta montar un centro de trasteros?
Con Keepy, la inversión total de puesta en marcha arranca en 195.000 € y hay un canon de entrada de 15.000 €. Cubre el acondicionamiento, la fabricación e instalación de los trasteros, los sistemas de acceso y seguridad y el arranque del centro. No incluye la compra del local: la mayoría de centros se montan en nave alquilada. El número exacto depende del tamaño de la nave y del estado en que la encuentres.
¿Es rentable un negocio de trasteros?
Es un negocio de ingresos recurrentes, con poco personal y operativa ligera una vez que el centro está lleno; a cambio, tarda en llenarse y el resultado depende de dos variables locales: lo que pagues por el metro de nave y la demanda de tu ciudad. Por eso no publicamos una cifra de rentabilidad media, te serviría de poco. Lo que sí hacemos es la proyección de tu zona concreta en el estudio de viabilidad, con los datos reales de nuestros centros.
¿Cómo funciona el royalty? ¿Es un porcentaje de mi facturación?
No. El royalty de Keepy es una cuota fija mensual de entre 500 y 800 €, según el centro. Es una diferencia importante frente a la mayoría de franquicias: lo que crezcas por encima no lo comparte la central.
¿Qué incluye exactamente la inversión inicial?
La puesta en marcha llave en mano: acondicionamiento de la nave, fabricación e instalación de los trasteros —que hacemos nosotros—, sistemas de acceso y seguridad, señalética de marca, implantación del software y fondo de maniobra para arrancar. Fuera quedan el local (alquiler o compra) y los gastos de constitución de tu sociedad.
¿Hace falta experiencia previa en el sector?
No. La formación inicial son tres semanas en un centro en activo, y después sigues con acompañamiento de la central. Lo que sí pesa en la evaluación es tu experiencia gestionando negocios, tu perfil comercial y la capacidad de estar encima del día a día.
¿Qué implica exactamente la exclusividad territorial?
Que Keepy no abre ni autoriza otro centro dentro del territorio que te asigna el contrato mientras esté vigente y se cumplan los objetivos acordados. El perímetro se define al firmar, a partir del estudio de mercado de la zona.
¿Qué zonas están disponibles?
El criterio de partida es una población de al menos 50.000 habitantes sin centro Keepy. La disponibilidad cambia según se firman acuerdos, así que la respuesta honesta es que nos consultes tu ciudad y te digamos cómo está en ese momento.
¿Tengo que tener ya el local?
No hace falta. Si lo tienes, lo valoramos; y si no, te acompañamos a buscarlo. Buscamos una nave de 500 a 3.000 m² con buen acceso rodado, y hacemos el estudio antes de que firmes nada con el propietario.
¿Cuánto tardo en abrir desde que firmo?
Entre tres y cuatro meses, contando la obra de acondicionamiento y el montaje de los trasteros. Si el local ya está localizado y en condiciones, se acorta.
¿Puedo llevarlo sin dedicarme a tiempo completo?
La operativa diaria es ligera: el acceso está automatizado y la gestión va en el software. Pero la parte comercial y el trato con el cliente piden presencia, sobre todo en los primeros meses, mientras el centro se llena. Se valora la dedicación profesional al negocio.
¿Keepy financia parte de la inversión?
No, Keepy no ofrece financiación. Si vas a plantear la operación ante una entidad, te facilitamos la documentación del modelo y las cifras de los centros que suelen pedir para estudiarla.
¿Qué documentación recibo antes de firmar?
Toda la información del modelo por escrito y con antelación suficiente para que tu asesor legal la revise con calma antes de la firma. Si algo del contrato no te encaja, es mejor saberlo entonces que después.
Cuéntanos qué zona tienes en mente
Si tu ciudad encaja, lo primero es una conversación y un estudio de tu mercado local. A partir de ahí decides tú, con los números delante.
¿Prefieres hablarlo directamente?
644 520 086 · WhatsApp
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